Оценка коммерческой недвижимости онлайн-калькулятор в г. Москва
Коммерческая недвижимость направлена на получение дохода. Она представлена как отдельными помещениями (например, арендуемые офисы), так и целыми зданиями (отели, магазины, кафе) и участками. При вовлечении конкретного имущества в сделку, при приватизации, а также при использовании имущества в качестве залога необходима оценка коммерческой недвижимости. Онлайн-калькулятор в г. Москва является одним из возможных вариантов сделать её достаточно быстро.
Оценка коммерческой недвижимости подразумевает точное определение рыночной стоимости, то есть цены, за которую она будет продана или куплена. В большинстве случаев она нужна для получения кредита под залог, при сдаче объекта в аренду и подготовке к купле-продаже. Вычисление стоимости может быть и по инициативе самих владельцев, например, при страховании или предстоящей реструктуризации объекта. Однако необходимо документальное подтверждение полученной цены. Оценка коммерческой недвижимости онлайн-калькулятором подходит в следующих случаях:
- Расчёт выручки с продаж. В поля вводятся параметры этажности, площади, общего состояния. Рыночная цена будет лишь приблизительной.
- Расчёт арендной платы. Вводится город, указывается удалённость от станций, наличие ремонта.
Оценка коммерческой недвижимости онлайн калькулятором в г. Москва подходит только в том случае, если нет необходимости в документальном заверении полученных результатов. Рекомендуется выбирать сервис того же региона, в котором располагается недвижимость, поскольку в разных частях страны итоговые цены существенно отличаются друг от друга. Кроме того, сам онлайн-калькулятор должен содержать в себе большое количество параметров, это позволит получить наиболее точные результаты. Из важных, то есть ценообразующих, выделяют:
- Расположение (близость к центру, транспортным узлам, метро и т.д.).
- Вид строения.
- Этажность. Причём результат касается не всего объекта, а конкретных помещений. Чем выше они расположены, тем дешевле.
- Внутреннее состояние, наличие отделки и ремонта.
При необходимости быстро получить кредит недвижимое имущество нередко становится предметом залога или же собственники сами желают знать стоимость. В этом случае необходима оценка коммерческой недвижимости. Онлайн-калькулятор в г. Москва при введении необходимых параметров покажет примерную рыночную стоимость без учёта различных факторов. При необходимости получить документ, подтверждающий цену, лучше всего обратиться к профессионалам. Помочь готова оценочная компания «Интеграл».
